Få hela storyn
Starta din prenumeration

Prenumerera

Kommunala bolag

Här är det omstridda förslaget om marknadshyror

Publicerad: 4 juni 2021, 10:27

Enligt förslaget ska hyresvärd och hyresgäst fritt få komma överens om hyrans storlek.

Foto: Emil Langvad/BILDBYRÅN

Den kontroversiella utredningen om fri hyressättning för nyproducerade hyreslägenheter är nu överlämnad till regeringen.


Ämnen i artikeln:

HyresrätterAllmännyttanHyresförhandlingar

Som huvudregel blir det konsumentprisindex som kommer styra hyreshöjningarna i dessa lägenheter.

Enligt förslaget ska hyresvärd och hyresgäst fritt få komma överens om hyrans storlek. Därefter ska hyran enbart få höjas en gång om året.

— Däremot kan man begära sänkningar oftare än en gång per år, säger utredaren Kazimir Åberg om utredningens förslag.

— En hyreshöjning får inte överstiga konsumentprisindex året innan hyreshöjningen ska träda i kraft.

Åberg betonar att förslagen enbart gäller bostäder som har producerats efter det att den nya lagen trätt i kraft, vilket föreslås bli den 1 juli 2022.

LÄS MER: Sveriges Allmännytta:”Finns ingen betalningsvilja för högre hyror”. 

— Förslagen berör inte nuvarande bestånd och de hyresgäster som bor i hyresrätter i dag, säger han.

Hyresvärden ska kunna höja hyran mer än KPI om denna kan visa att områdets attraktionskraft ökat, till exempel genom en ny tunnelbanestation.

Hyresgästen kan då motsätta sig en sådan hyreshöjning.

— Då säger hyresgästen att detta accepterar jag inte. Om hyresvärden insisterar får hyresvärden hänskjuta till hyresnämnden och då ska hyresvärden visa att det finns ändrade förhållanden och det kan inte vara vilka petitesser som helst, säger Åberg.

LÄS MER: Intervju med Nooshi Dadgostar: ”Vi ska bli bättre på att mobilisera missnöjet”. 

Hyresgäster ska också kunna kräva att hyran inte höjs med KPI, till exempel om många lägenheter i området står tomma eller om förvaltningen av huset försämrats. Bevisbördan läggs dock på hyresgästen.

Förslaget om fri hyressättning för nyproducerade lägenheter är en punkt i januariavtalet mellan regeringen, Centern och Liberalerna.

Enligt de borgerliga partierna kommer förslaget att leda till fler lägenheter och kortare bostadsköer. Enligt kritikerna leder det till högre hyror.

Trots att förslaget bara gäller nyproduktion, varnar kritikerna för att det bara är första steget mot att införa marknadshyror på hela bostadsmarknaden.

Men utredaren håller inte med om att det kommer att bli en indirekt effekt.

— Jag menar att det inte blir så, säger han.

Vänsterpartiet hotar att fälla regeringen om förslaget blir verklighet. Hyresgästföreningen är starkt kritisk till förslaget, som de menar endast gynnar redan välmående fastighetsägare.

Owe Nilsson/TT

Maria Davidsson/TT

 

 

Dela artikeln:


Nyhetsbreven som ger dig bäst koll på samhället

Välj nyhetsbrev