SBB

SBB:s skol- och utbildningsfastigheter kommer snart att vara till hälften ägda av ett utländskt investeringsbolag. SBB gör affären för att minska sina skulder, och lovar att hyrorna inte förändras.

Samhällsfastigheter har varit en stekhet sektor i flera år. Nu väntar troligen en avmattning, men samhällsfastigheter spås ändå ha en stark framtid.
• ”Vissa kommuner kanske blir tvungna att sälja”.
• Därför kommer priserna att sjunka.
• Dagens Samhälle listar de viktigaste bolagen på marknaden.

”Varför möglar skolor?” Vd:n Ilija Batljan gjorde allt för att försvara SBB:s affärsmodell inför landets kommunekonomer på Kommek i dag, torsdag. Men han fick stundom vasst mothugg från Kommuninvest.

I ny rapport hävdar Kommuninvest att kommunerna gör dåliga affärer när de säljer sina fastigheter för att sedan i stället hyra dem. ”Finns anledning att se med stor skepsis på fenomenet.”

S-miljardären Ilija Batljans Samhällsbyggnadsbolaget faller fritt på börsen, aktieägarna ser ut att ha tappat förtroendet. Flera kommuner har stora affärer med bolaget. Hur stor är oron nu? DS har pejlat läget.

Det är stötande att vissa kommuner tecknar försäkringar som skyddar mot upphandlingsskadeavgift, anser Ulrica Dyrke, Ellen Hausel Heldahl och Magnus Johansson.

Konkurrensverket synar upplägget där kommuner säljer fastigheter och sedan hyr tillbaka dem av den nya ägaren. Boden och Nynäshamn har redan fått böter och nu granskas ytterligare sex ärenden för att ge vägledning till andra kommuner.

Om Boden tvingas betala böter för sin affär med Samhällsbyggnadsbolaget täcks nästan hela kostnaden av en försäkring. ”Vi lutar åt att överklaga”, säger kommunalrådet.

Visst kan en politiker tjäna pengar. Bara de har förstånd att sluta i tid, kan de dra nytta av kunskaper och kontakter de skaffat sig under sina år i politiken. Dagens Samhälle har tittat närmare på intäkterna från några ex-politikers nya karriärer.

Förvaltningsrätten i Luleå ger Konkurrensverket rätt och dömer Bodens kommun att betala 7 miljoner kronor i böter. Upplägget där Samhällsbyggnadsbolaget, SBB, köpte Medborgarhuset är att räkna som en otillåten direktupphandling.

En kommun och en region krävs på 7 miljoner kronor vardera i böter på grund av upphandlingsfel. En annan regions handlande får omdömet ”särskilt klandervärt” i Konkurrensverkets granskningar av upphandlingar.
• Pandemikompensationen som underkänns
• Affärsmodellen som är i fara
• Alla som krävts på upphandlingsböter 2021

Kan en kommun sälja ett fallfärdigt hus, låta köparen renovera och sedan hyra lokalerna av nya ägaren? Nej, anser Konkurrensverket som granskat Bodens deal med Samhällsbyggnadsbolaget. Kommunalrådets försvar: ”Nödvändigt för att klara ekonomin.” Nu prövas upplägget rättsligt.

I tider av ekonomisk oro blir kommunala fastigheter hetare än någonsin. Branschexperter spår högre priser och mer affärer framöver. Så här ser bolagens strategier ut för att växa – i Sverige och utomlands. Och så utnyttjar kommunerna sin urstarka position.

Ilija Batljan, vd för Samhällsbyggnadsbolaget, är frisläppt. Han har suttit anhållen misstänkt för brott mot marknadsmissbrukslagen. Misstankarna kvarstår dock, trots frisläppandet.

Samhällsbyggnadsbolagets vd Ilija Batljan har anhållits, misstänkt för brott mot marknadsmissbrukslagen.

Han har spenderat miljard efter miljard på kommunhus och äldreboenden och i hisnande fart forcerat Samhällsbyggnadsbolaget till en position som Nordens största ägare av social infrastruktur. Världens tryggaste tillgångar, hävdar Ilija Batljan.

Fastighetsbolaget Samhällsbyggnadsbolaget vill köpa branschkollegan Hemfosa. Fastigheter värda 70 miljarder kronor skulle ingå i det nya bolaget.