Hyresrätter

Bostadsbolagen kräver ovanligt höga hyreshöjningar. Några månader in i förhandlingarna har rekordmånga gått vidare för bedömning till Hyresmarknadskommittén (HMK).

Ombildningar av hyresrätter, hot mot socialsekreterare och vinster i skolan är några av de ämnen som debatterats den gångna långhelgen.

Huddinge skapar nytt klimatutskott, Halmstad frigör mark till nya bostadsområden och Borlänge ökar takten på bostadsbyggandet med särskilt fokus på villatomter, småhus och egna boenden.
Här är tolv nedslag i kommuner som fått nya styren – så ändrar nya majoriteten politiken på stadsbyggnadsområdet.

Stärkt statlig styrning av skolan föreslås av utredare. Lärarfacken vill fasa ut aktiebolag från skolan. Resultatet av socialpolitiska insatser bör utvärderas, anser Humanas vd. Dagens debatt handlar även om tågtrafik, Nato och priset på falukorv.

Ryssar som flyr från militären måste hjälpas, anser Svenska Freds- och Skiljedomsföreningen. Företrädare för fastighetsägarna Stockholm vill att hyrorna i huvudstaden höjs med 9,5 procent.
I övrigt i dagens Debattsvep kräver Timbro att reduktionsplikten görs om.

Fastighetsägarna efterlyser ett tydligare ramverk inom kommun- och polisorganisationen för hur det offentliga kan möta upp fastighetsägares engagemang för ett tryggare samhälle. Tvingande BID-lagstiftning är inte lösningen på trygghetsfrågan, menar debattörerna.

Regeringen tillsätter en utredare som ska granska svartkontrakt.

Kommuner utan omfattande brottslighet ska inte tvingas att kartlägga och ha förebyggande samordnare, anser SKR. Läkare hinner inte forska, hävdar Läkarförbundet. Övrigt i dagens debatt: utsatta områden, vindkraft och bristande politiskt intresse för techbranschen.

Hyresmarknadens tre parter har efter år av förhandlingar kommit överens om gemensamma spelregler för de årliga hyresförhandlingarna. ”Historiskt”, säger Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta.

Dagen före internationella kvinnodagen handlar flera debattartiklar om vård av kvinnor och våld mot kvinnor. Rysslands krig i Ukraina präglar också debatten.

Klyftorna mellan stad och land ökar. Arbetande i en Norrbottenskommun har flest barn och gamla att försörja. Skillnaden är enorm jämfört med Stockholmsregionen.
• Hela listan: Så många måste de arbetsföra försörja – kommun för kommun.
• Kommunalråd kräver åtgärder från staten.
• ”Inte bara vi som kommer att ha den här problematiken i framtiden.”

Öronmärkt miljardstöd för energieffektivisering av flerbostadshus riskerar att bli till intet sedan stödet plockats bort ur budgeten av M, KD och SD. Nu måste politiken ta ett omtag – stödet behövs, skriver vd:arna för Sveriges Allmännytta, HSB och Riksbyggen.

En punkt i M-KD-SD-budgeten som röstades igenom i veckan är slopade byggsubventioner. Malmös Katrin Stjernfeldt Jammeh (S) varnar för att det gör att kommunernas chanser till ökat bostadsbyggande raseras.

Vi kan renovera vårt befintliga fastighetsbestånd utan att göra alltför stora ekologiska fotavtryck och samtidigt producera bostäder som står kvar till kommande generationer, skriver Plåt & Ventföretagens vd Johan Lindström.

Regeringen återkallar den pågående remitteringen av utredningsförslaget om fri hyressättning.

Kravet på socialtjänsten att rapportera mer misstänkt fusk riskerar att minska klienternas tillit till kommunen.

Trycket ökar på socialtjänsten att ta varningssignaler om fusk med folkbokföringen på allvar. Svartuthyrning och skenskilsmässor kan göra att bidrag delas ut till personer som inte borde få dem.

De rika vill ha de lite trasiga och knasiga omkring sig, för stämningens skull. Lite lagom som tanterna i folkdräkter på Skansen, som man kan välja att beskåda när andan faller på.

Forskare föreslår en linje 2 för att komma tillrätta med problemen med hyressättningen. KD vill se över momsreglerna på välfärdsområdet. Andra ämnen som engagerar dagens debattörer är bland annat det kommunala vindkraftsvetot, regeringskrisen och demensvården.
Debattsvepet gör ett sommaruppehåll och återkommer måndagen den 16 augusti.

Statsminister Stefan Löfven (S) förlorade misstroendeomröstningen i riksdagen.
M, KD, SD och V röstade emot honom.

Marknadshyror i alla hyresrätter, men under socialt accepterade former. Det föreslår två meriterade nationalekonomer. Flera organisationer slår ett slag för hälsoobligationer och innovativ upphandling för att motverka ohälsa.
Sjukpenning, avkriminalisering av narkotika och kunskapskrav i skolan är andra debattämnen i dag.

Samma politiker som vill göra oss hemlösa genom att införa marknadshyror vill samtidigt försämra arbetsrätten för att göra oss ännu mer utsatta för företagens vinstvilja.

När den politiska debatten utgår från förenklingar och förutsägbar positionering är inte bara att underskatta väljarna – det är också att inte fullt ut ge dem möjligheten att fatta beslut baserade på kunskap.

Tveksamt om förslaget om marknadshyror i nyproduktion leder till ökat bostadsbyggande, menar Sveriges Allmännytta. ”Det finns helt enkelt inte betalningsvilja för högre hyror”‚ säger Jörgen Mark-Nielsen, samhällspolitisk chef.

Den kontroversiella utredningen om fri hyressättning för nyproducerade hyreslägenheter är nu överlämnad till regeringen.

Januaripartierna ger besked om Arbetsförmedlingens reformering. Regeringens utredare lägger förslag som ska ge fler barn rätt till assistans. Och SD:s ja till vinstjakten sviker arbetare, menar Kommunal och S.

Kommer kommunerna, och ytterst väljarna, vara villiga att investera i kostsamma nybyggda hyreshus i framtiden då de vet att de som välintegrerade skattebetalare kommer sist i kön till dessa bostäder, frågar de sverigedemokratiska riksdagsledamöterna Mikael Strandman och Monika Lövgren.

Vi uppskattar att Hyresgästföreningen vill vara en konstruktiv kraft. Det vi är kritiska till är att Hyresgästföreningen uppmanar sina medlemmar att vända sig till kommunpolitiker för att försöka få dem att ingripa i de lokala årliga hyresförhandlingarna, slutreplikerar Sveriges Allmännytta:s vd Anders Nordstrand.

En extrem återhållsamhet inför årets hyresförhandlingar är den ansvarsfulla vägen att gå detta år. Det är viktigt att politikerna får reda på vad invånarna faktiskt tycker om de beslut som fattas, och hur levnadsvillkoren påverkas, replikerar Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder.

På flera orter uppmanar Hyresgästföreningen sina medlemmar att kontakta ledande kommunpolitiker för att förmå dem agera för att det allmännyttiga bolaget ska avstå från att yrka på hyreshöjningar. Det är förvånande att föreningen försöker politisera hyresförhandlingarna på detta sätt, skriver Anders Nordstrand vd på Sveriges Allmännytta.

Det här måste vara den värsta konsekvensen av hemlöshet, har jag som läkare kommit på mig själv att tänka flera gånger om när jag behandlat patienter med ruttnande tår eller råttbett.

En orimlig fiktiv värdering av hyresfastigheter utifrån en lagstiftning utformad för en marknad som inte existerar på landsbygden skapar ett underskott i det kommunala fastighetsbolaget. Underskottet får återverkningar på kommunens resultat, vilket gör att resurserna till vård, skola, och omsorg måste minskas, skriver Erik Lövgren (S) kso i Ånge

Senast de borgerliga partierna styrde Stockholm ombildades över 25 000 hyresrätter till bostadsrätter. Lägenheterna såldes till privatpersoner till reapriser. Det har starkt bidragit till en katastrofal brist på hyresrätter i Stockholm. Men den som trodde att de borgerliga partierna lärt sig av sina misstag har fel, skriver oppositionsborgarrådet Clara Lindblom (V).

I dag finns starka drivkrafter för kommuner att försöka undvika vissa typer av invånare – de som kostar för mycket. Därför är förslaget om att staten borde stå för försörjningsstödet så intressant.

Inom medicinen avbryts experiment om oväntade händelser uppstår. Men inom politiken finns inte samma spärrar, här finns ingen nödbroms alls.

I kommuner runt över hela landet tvingas hyresgäster leva i lägenheter som har vattenläckor, mögel och kackerlackor samtidigt som ägarna till husen tjänar miljontals kronor i hyresintäkter. Åtgärderna mot oseriösa fastighetsägare måste skärpas, skriver elva V-politiker från hela landet.

I valet mellan trångboddhet eller omlokalisering till en annan ort väljer allt fler boende i Stockholms län det senare. Fler flyttlass rullar numera ut från länet än in och ny statistik som släpps i dag visar att trenden förstärks mycket kraftigt, skriver Stockholms Handelskammares näringspolitiska chef Daniella Waldfogel och seniorekonom Stefan Westerberg.

Vi uppmanar fler att prioritera trygghetsskapande åtgärder. Kan en trygghetsförflyttning i klass med det som nu sker i norra Botkyrka genomföras, kan även andra göra detsamma, skriver Botkyrkabyggens vd Chris Österlund och Botkyrkas kso Ebba Östlin (S).

Riksrevisionen har gång på gång sågat regeringens subventionspolitik. Trots det infördes den 1 februari nya subventioner till byggandet av hyresrätter på totalt cirka 8 miljarder kronor. Anmärkningsvärt och slösaktigt, skriver Carl-Oskar Bohlin, bostadspolitisk talesperson för Moderaterna.

Om politiker bara talar om för människor att de lever sina liv på fel sätt, så klarar vi inte klimatomställningen. Det individuella ansvaret måste i stället bli en del i ett större projekt med förutsägbara regleringar och kraftfulla gemensamma investeringar. Det skriver Emilia Bjuggren (S), som presenterar fem reformer som kan underlätta den kollektiva omställningen.

Under de senaste åren har kostnaderna som påverkar fastighetsförvaltningen stigit mer än tre gånger så mycket som hyresutvecklingen. Vi tror inte ens att Hyresgästföreningen kan anse att detta är en långsiktigt hållbar utveckling, slutreplikerar Fastighetsägarna Stockholms Oskar Öholm och Nathalie Brard.

Hyresförhandlingarna i Stockholm har inte strandat. Hyresgästföreningen Stockholm har kompromissat och återigen kompromissat, men Fastighetsägarna Stockholm arbetar tyvärr inte på samma sätt, replikerar Hyresgästföreningen region Stockholms Simon Safari och Jan Hedberg.

I ett läge då förhandlingssystemet för hyresrätter är politiskt ifrågasatt trodde vi att Hyresgästföreningen skulle vilja visa att dagens modell fungerar. I stället har föreningen använt sitt veto för att få årets förhandlingar att stranda, skriver Fastighetsägarna Stockholms Oskar Öholm och Nathalie Brard.

Är bostadsbolag de viktigaste samhällsaktörerna i områden som klassats som utsatta? Botkyrkabyggen arbetar med social hållbarhet genom att anställa hyresgäster, mota bort droghandel och få fler att bo kvar.

Ja, våra miljonprogram behöver rustas upp. Men det ska ske med offentliga medel, inte med globalt riskkapital. Bostaden är en social rättighet - inte en vara på en marknad, slutreplikerar Vänsterpartiet om renovräkningar.

I miljonprogrammen renoveras lägenheter normalt först när en hyresgäst har flyttat ut. Därmed är det ingen som tvingas flytta och den som flyttar in vet vilken hyra som gäller, skriver Fastighetsägarna i en replik till Vänsterpartiets bostadspolitiske talesperson.

Vänsterpartiet ser mycket allvarligt på att utländska riskkapitalister köper upp hyresrätter, renoverar och höjer hyrorna i Sverige, vilket orsakar så kallade renovräkningar. Det är dags att bostadsminister Per Bolund (MP) vidtar åtgärder, skriver Momodou Malcolm Jallow, bostadspolitisk talesperson (V).

Det är utmärkt att lagstiftaren tar krafttag mot svarthandel med lägenhetskontrakt. Men det räcker inte. Hälften av alla lägenhetsbyten i Stockholm involverar i dag något slags kriminellt element. Den galopperande svarthandeln understryker behovet av fler reformer på en illa fungerande bostadsmarknad, skriver Fastighetsägarna Stockholms vd Oskar Öholm.

Vi avvisar helt idén om att skapa ett svenskt system med särskilda subventionerade lägenheter för låginkomsttagare. Det Sverige behöver är en generell bostadspolitik – och här krävs reformer, skriver Sveriges Allmännytta i en slutreplik om socialbostäder.

Det är som att alla som argumenterar för att radera ut den billigare delen av hyresbeståndet avsiktligt undviker att ta del av den samhällsvetenskapliga forskning, som pekar på allvarliga sociala konsekvenser av ett krympande hyresbestånd och fördyring av dagens hyresnivåer, skriver bostadsforskaren Dominika Polanska.

Om de vill ha en blandad stad så undrar jag varför Moderaterna gång på gång säger nej när vi lägger förslag på att bygga nya hyresrätter i de områden som i dag helt domineras av villor och radhus, slutreplikerar oppositionsborgarrådet i Stockholms stad Clara Lindblom (V).

Stockholms stad har inte har något som helst samarbete med ombildningskonsulter. Alla eventuella försäljningar av hyreslägenheter till bostadsrättsföreningar ska ske till marknadsmässiga priser, replikerar bostads- och fastighetsborgarrådet Dennis Wedin (M) till oppositionsborgarrådet Clara Lindblom (V).

Nu framkommer uppgifter från boende att de så kallade ombildningskonsulterna använder sig av tvivelaktiga metoder för att påverka hyresgästerna att ombilda sina lägenheter. Den blågröna majoriteten i Stadshuset måste genast agera mot detta, skriver Clara Lindblom (V), oppositionsborgarråd Stockholm.

Ett cykelställe i Umeå, ett bostadsbolag som byggt billiga ungdomslägenheter och en klubb för återanvändning av it-produkter. De är finalister i tävlingen om titeln Årets samhällsbyggare 2019.

Kvinnor i Stockholm har högre utbildning – men får ändå sämre lön. Det krävs en stark feministisk politik för att vända utvecklingen, men tyvärr har den grönblå styret avbrutit våra satsningar.

Bristen på bostäder har öppnat för att andrahandsvärdet blir skyhögt. Symtomen av en sjuk bostadsmarknad måste behandlas och tryggheten måste öka för dem som hyr i andra hand, skriver Vänsterpartiets bostadspolitiske talesperson Momodou Malcolm Jallow och oppositionsborgarrådet i Stockholms stad Clara Lindblom.

Vänsterpartiet försöker förklara hemlöshet med småskaliga ombildningar i ytterstaden. Men låt oss inte tro att hemlöshet enbart handlar om bostadsutbud, det krävs ett brett arbete som särskilt inkluderar aktiva sociala insatser och arbetsmarknadsåtgärder, replikerar bostads- och fastighetsborgarråd Dennis Wedin (M).

Nyligen kom beskedet från det blågröna styret i Stockholm att cirka 20 000 allmännyttiga hyresrätter kan komma att ombildas till bostadsrätter. Samtidigt har vi ungefär 2 400 personer som lever i hemlöshet i Stockholm, varav andelen kvinnor och barnfamiljer ökar. Det är tydligt att varje hyresrätt behövs.

Svensk bostadsmarknad är i behov av en helrenovering. Men 73-punktsprogrammet är tyvärr en fortsättning på de senaste decenniernas skruvande i enskildheter, vilket tar oss längre ifrån en fungerande bostadsmarknad.

I bostadsbristens kölvatten utnyttjas desperata på andrahands- och tredjehandsmarknaden, och hyreskontrakt säljs svart. Där andra svarta marknader stävjats med skattelättnader i form av rut och rot skulle här miljarder till billiga bostäder kunna utgå i form av tak-avdrag.

Det är dags för Fastighetsägarna att höja blicken från hyressättningen och ta tag i de verkliga samhällsutmaningarna. Inte bara i ord utan i faktisk handling.

Sveriges dysfunktionella hyresmarknad är ett generationssvek. Unga vuxna i Finland har lättare att få tag på en hyresrätt och ser mer optimistiskt på framtiden. Det skriver Catharina Elmsäter-Svärd, vd, och Anna Broman, bostadspolitisk expert, Sveriges Byggindustrier.

Kön till nybyggda hyresrätter är några månader, inte år och årtionden som i Stockholm. Wiens framgångsrika bostadspolitik inspirerar. Det är dags att ta Wienmodellen till Sverige.

De bostadspolitiska ambitioner som den tillträdande regeringen, Centerpartiet och Liberalerna kommit överens om måste nu omsättas till konkreta regelförändringar. Fri hyressättning vid nybyggnation är en god utgångspunkt — men även regelverket för de årliga hyresförhandlingarna måste förändras.

Tvärstopp för byggandet och högre hyror. Det blir konsekvenserna när investeringsstödet till hyres- och studentbostäder stryps vid nyår, larmar SABO. — Man kan inte rycka bort det med två veckors varsel, säger Anders Nordstrand, vd.

Syftet var billigare lägenheter – men hyrorna i Stockholmshusen är alldeles för höga. Vänsterpartierna har vilselett stockholmarna med tomma löften om lägre hyror. Nu måste projektet analyseras så att priserna kan pressas ytterligare vid kommande byggprojekt.

Hyresutvecklingen i Stockholm ligger på en nivå som försvårar för långsiktigt underhåll och minskar viljan att förvalta och investera i hyresrätter. Som en samhällsaktör som arbetar med staden, människorna och husen är det hög tid att slå larm, skriver Fastighetsägarna Stockholms vd Oskar Öholm.

Miljöpartiet har valt sida. Genom att ingå samarbete med de borgerliga i Stockholms stad bidrar partiet till att allmännyttan säljs ut och att trösklarna på bostadsmarknaden höjs, skriver tidigare bostadsborgarrådet Ann-Margarethe Livh (V).

Den tiden då politikerna i Stockholms stad fokuserade på att lösa bostadsbristen är till ända. I stället koncentrerar sig stadens borgerliga styre på försäljning av stadens hyresrätter och stoppar nybyggnation, skriver Karin Wanngård, oppositionsborgarråd (S).

Bostadsbristen i Sverige drabbar i första hand hushåll med svag ekonomi. Socialbostäder lyfts ofta som en tänkbar lösning. Men de riskerar att skapa inlåsningseffekter och utgöra hinder för människor att arbete. I stället behövs andra reformer som kan leda till ökat bostadsbyggande, menar representanter för Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag (SABO).

Allt fler ifrågasätter nu den generella bostadspolitiken som man menar, inte levererar för dem med störst behov. Nu senast Anna Broman och Martin Lindvall som med den tidstypiska formuleringen efterlyser ”åtgärder som mer träffsäkert underlättar för hushåll med en svag ställning på bostadsmarknaden”, replikerar Martin Hofverberg, chefsekonom Hyresgästföreningen.

Det svenska hyressättningssystemet med förhandlade hyror och bruksvärde är en garant för besittningsskydd samtidigt som det innebär stabilitet och god lönsamhet för fastighetsägare, slutreplikerar Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder och förhandlingschef Erik Elmgren.

Hyresgästföreningens Marie Linder och Erik Elmgren skriver i en debattartikel att man kräver rimliga hyreshöjningar och att förhandlingarna ska ske lokalt och utifrån lokala förutsättningar. SABO delar den uppfattningen, men vill tillägga att förhandlingen har två parter och att höjningarna måste vara rimliga utifrån både hyresgästernas och hyresvärdarnas perspektiv.

Hyresgästföreningen påstår att varje hyreshöjning riskerar att äventyrar samhällsekonomin. Det kan leda till en framtid med färre och sämre underhållna hyresrätter. Därmed tar inte föreningen ansvar för hyresrättens framtid, skriver Fastighetsägarna i en replik.

Nu drar förhandlingarna om 2019 års hyror igång på allvar. Hyresvärdarnas rekordstora vinster och fortsatt låga räntor bör innebära små hyresjusteringar nästa år. Landets hyresgäster betalar redan i dag 115 miljarder kronor i hyra varje år, skriver Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder och förhandlingschef Erik Elmgren.

Våra politiker och tjänstemän måste se bortom de två valen – hyresrätt eller bostadsrätt. Blandade upplåtelseformer, med såväl bostadsrätter som hyresrätter och kooperativa hyresrätter, är den enda långsiktigt socialt hållbara lösningen för en stadsbyggnad, skriver Eva Nordström vd för Stockholms Kooperativa Bostadsförening.

Norrköpings kommun kan göra mer för att minska de negativa konsekvenserna av trångboddhet. Vi har exempelvis beslutat att vårt kommunala bostadsföretag, via hyreskontrakten, ska begränsa antalet boende i en lägenhet. Vi vill också utnyttja miljöbalken för att kunna inspektera om en specifik bostad kan anses vara hälsovådlig eller inte.

En sund och hållbar bostadspolitik kräver blocköverskridande samtal om hur det ägda beståndet ska tillgodose människors behov av en bostad och möjlighet att flytta när arbete, familj eller ålder så kräver, skriver Erik Wikander, vd Mäklarhuset.

Det svenska hyresförhandlingssystemet har givit fastighetsägare en stabil avkastning på sina fastigheter i både hög- och lågkonjunktur. Efter 33 års positiv avkastning vore det därför märkligt om myten att hyresgästerna har en vetorätt som håller hyresnivåerna nere skulle stämma, replikerar Hyresgästföreningens förhandlingschef Erik Elmgren.

Det är vi i utsatta områden som tar emot de som kommer nya till Sverige, de som saknar arbete och pengar. Om det händer dig något så finns vi där. Det är vi som personligen tar allas vårt gemensamma ansvar när några kommuner bryter mot lagen och säger att de inte kan ta emot nyanlända, skriver Ali Khalil, gruppledare Miljöpartiet i Botkyrka och Albybo.

Införandet av delägarboende skulle innebära minskad stigmatisering av utsatta områden. En blandning direkt i trapphusen där vissa ”äger” och andra hyr bidrar till hållbar upprustning av bostadsområden, skriver fastighetsutvecklaren Ulf Nyqvist.

Nu är de flesta överenskommelserna om 2018 års höjning av den allmänna hyresnivån i landet klara. Enligt Hyresgästföreningen är detta en följd av tuffa men konstruktiva förhandlingar, som dessutom har genomförts ovanligt snabbt. Vi delar inte den bilden.

I dagarna har en ny rapport från Hyresgästföreningen fått stor spridning. Men få av dem som uttalar sig verkar ha läst rapporten. Förlorare är de personer som har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, skriver Björn Hasselgren, före detta huvudsekreterare i Bokriskommittén.

Både privata och allmännyttiga företag använder sig av statliga investeringsstöden för hyresrätter och de planerar för många nya bostäder. Att i detta läge avbryta stödet, som allianspartierna föreslår, vore oansvarigt. Hyresrätter med rimliga hyror erbjuder alla, oavsett storleken på plånbok, en chans till en bostad, replikerar bostadsminister Peter Eriksson (MP).

Billiga hyresrätter är en illusion på en avreglerad och investerardriven bostadsmarknad. Höga byggkostnader och marknadsmässiga avkastningskrav omöjliggör hyror under 2000 kronor per kvadratmeter. Vägen fram vore en statlig kreditgaranti för ett topplån, skriver journalisten Per Lindvall.

Hyresgästföreningens veto gällande hyressättningen för nyproducerade bostäder skapar problem, skriver Fastighetsägarna i en replik på Hyresgästföreningen.

Höga kostnader för byggnation, höga hyror i nyproduktion och svårigheter i planprocessen. Det är de tre största hindren för ökat bostadsbyggande. Det uppger 26 bostadsföretag i Hyresgästföreningens undersökning.

Regeringens förslag om entreprenörsansvar kommer att få stora konsekvenser för bygg- och installationsbranschen. Inte minst kommer det att göra det dyrare och mindre effektivt att renovera hundratusentals bostäder inom allmännyttan. Det drabbar framförallt de som bor i Sveriges miljonprogram, som är i stort behov av renovering.

Staten försvårar byggandet av hyresrätter och gynnar bostadsrätter och villor och det bör man omedelbart upphöra med, skriver Gudrun Schyman och Barbro Engman i sin slutreplik.

Friare hyressättning skulle möjliggöra ökade investeringar i hyresrätter, tvinga fram en mer engagerad förvaltning av fastigheterna och framförallt skapa flyttkedjor som tillgängliggör fler bostäder. Det skriver Anna Broman, bostadspolitisk expert, Sveriges Byggindustrier.

Örebro har i flera år legat i topp gällande bostadsbyggande, tack vare Örebromodellen, som har lett till en effektiv marknad för planlagd mark där utbud möter efterfrågan.

Sveriges Byggindustrier varnar för att byggandet nästa år faller till sin lägsta nivå på över fyra år, därför att det finns ett överskott av nya dyra bostäder. Problemet är alla de som inte har råd att bo i det som byggts de senaste åren.

Idén att använda markanvisningstävlingar för att pressa bostadshyrorna sprider sig i landet. I Stockholm stöds nu idén av partier på bägge sidor blockgränsen. Det är olyckligt. Dessa tävlingar kommer inte underlätta för resurssvaga hushåll och på sikt hotar de hyresrättens position på den svenska bostadsmarknaden.

Hyresgästerna får det allt svårare att få ekonomin att gå ihop och tränger ihop sig för att ha råd med hyran. Samtidigt ökar fastighetsägarnas vinster, skriver Hyresgästföreningen västra Sverige i en slutreplik.

Om Hyresgästföreningen verkligen vill förbättra situationen för hyresgästerna bör de sluta att, likt kvartalskapitalister, jaga kortsiktiga vinster med hjälp av ett veto och i stället bidra till långsiktighet på hyresmarknaden.

Vallastaden är tänkt att bryta segregationen med sin blandade bebyggelse. Men tyvärr lider området av samma problem som andra nybyggda områden: här stängs människor med låg- och medelinkomster ute. Staten behöver ta ett större ansvar för att hjälpa kommunerna att lösa bostadsbristen.

En reglering av upplåtelseformen i kommunernas detaljplaner hindrar fastighetsägaren att bestämma hur fastigheten ska utvecklas och strider därmed mot äganderätten. Än allvarligare är att en sådan reglering ökar klyftan mellan hyrt och ägt boende. Det är fel väg att gå— särskilt för en regering som säger sig värna hyresrätten.

Nyproduktionen måste breddas mot fler inkomstgrupper. Men kvaliteten på de billigare bostäderna behöver inte sänkas, i stället handlar det om att ta fram smarta koncept och mer flexibla detaljplaner, skriver Gunnar Blomé och Klas Karlsson, projektchef respektive fd byggchef på Helsingborgshem.

Lågt räknat utför 1,3 miljoner anhöriga varje år vårdinsatser i hemmen till ett värde av 181 miljarder kronor. SKL:s övergripande mål har varit att äldre ska få hjälp hemma. Men är det rätt tänkt?

Stockholmsregionen behöver en stark allmännytta för att kommunerna ska kunna leva upp till sitt bostadsförsörjningsansvar. Därför är den pågående nedprioriteringen i många kommuner obegriplig.