Bostadsbyggande

Boverket spår kraftig inbromsning av bostadsbyggandet.

Det kommunala bostadsbolaget schaktade bort mark för att bygga nya bostäder. Men grävmaskinerna for fram över fornlämningar. ”Detta kan vara fornminnesbrott”, säger länsstyrelsens arkeolog som har polisanmält bolaget.

En rapport från Suicide Zero visar att en stor majoritet av kommunerna saknar viktiga insatser för att förebygga självmord. Andra debattämnen: hotet mot demokratin och våldsbejakande extremism.

Vi kommuner kan, bör och ska agera, men här är även regeringen förpliktigad att agera för att stoppa våldet skriver Huddinges kommunalråd. Svepet handlar också om skolan, bostadsbyggande och narkotikapolitik.

Staten bör ta över ansvaret för personlig assistans. Den ekonomiska utsattheten ökar, men få åtgärder sätts in. Göteborgs styre tvingar bort barnfamiljer, hävdar oppositionen. Det är några ämnen från dagens debattsvep.

Nej, Leif Östling, sjukvården är inte ett monster, skriver läkaren Jonas F Ludvigsson. Många förändringsprojekt benämns i onödan för tillitsbaserad styrning – sluta med det, tycker forskare. Dessutom debatteras Nära vård, LOU och gängkriminalitet.

Om LOU anpassas till minimikraven i EU-rätten kan de allmännyttiga och privata bostadsföretagen verka på lika villkor, skriver Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta.

Att prioritera normfunktionella är ett förlegat sätt att utforma ett samhälle, skriver Sofia Holmdahl, SSCO, och Åsa Strahlemo, DHR, i en slutreplik om studentbostäder.

Ekonomisk tillväxt är inte alls så skadlig för klimatet som Miljöpartiet vill få väljarna att tro, skriver företrädare för Timbro i dag. Försvarsföretagen skriver att nödvändiga investeringar stoppas av missriktade hållbarhetskriterier och bostadspolitiken kritiseras av V.

Kiruna kommun vill få statliga pengar efter det fynd av metaller som gjort av gruvjätten LKAB. På torsdagen meddelade det statliga bolaget på en pressträff att man gjort det största fyndet i Europa av sällsynta jordartsmetaller.

Vi kan göra mycket för klimatet genom att bygga smartare, litet långsammare men med färre fel, och hellre bygga om än bygga nytt, skriver professor Johan Silfwerbrand.

Fler måste inse att dagens regelverk för studentlägenheter är hämmande, skriver Stina Olén, vd för Studentbostadsföretagen, i en replik till SSCO – Stockholms studentkårer och DHR.

Ett stort antal kommunala bolag drar ner på byggtakten när entreprenörer kräver mer betalt – ibland nära 30 procent högre än överenskommet. En svårtydd ”krigsparagraf” är avgörande när nya priser förhandlas fram.

Huddinge skapar nytt klimatutskott, Halmstad frigör mark till nya bostadsområden och Borlänge ökar takten på bostadsbyggandet med särskilt fokus på villatomter, småhus och egna boenden.
Här är tolv nedslag i kommuner som fått nya styren – så ändrar nya majoriteten politiken på stadsbyggnadsområdet.

Framtidens studentlägenheter behöver hålla en standard som är till för alla, anser Sofia Holmdahl, ordförande, SSCO – Stockholms studentkårer och Åsa Strahlemo, förbundsordförande, DHR.

Skånes kustkommuner efterfrågar mer samarbete för klimatanpassning. Svepet handlar också om bostadsbyggande, bistånd och digitalisering.

Myter om valet, möjligheten att söka vård i hela landet och bostadsbristen är tre av de ämnen som debatteras på tisdagen.

I helgens debatt varnas för att skicka handelsnäringen och trygghetskänslan ner i mörkret. Varningar hörs även för otillräcklig satsning på det civila försvaret, höga lönekrav vid arbetskraftsinvandring samt för hälsoappar.

När den svenska allmännyttan bygger bostäder med betongelement på lastbil från Polen är det betongfabriken som har upphandlat transporten, skriver debattörer från projektet Fossilfri bygglogistik.

Klimataktioner, elbesparing och fler träd i storstäderna. Det är något av det som diskuteras i debattsvepet.

Politiken måste anpassa planering och byggnormer för ett industriellt byggande, anser Kajsa Hessel, Svensk Byggtjänst, och rapportförfattarna Henrik Melkstam och Mikael Sjölund.

Byggandet i Sverige måste hålla tempot uppe. För att lyckas i motig konjunktur krävs långsiktighet, flexibilitet och färre krångliga regler, menar Fastighetsägarnas fem vd:ar.

Inflation, stigande ränta och ökade byggkostnader försvårar byggande för Sveriges kommuner. Samtidigt behövs allt fler bostäder.
”Kommuner kommer att behöva skjuta upp projekt”, säger Annika Wallenskog, chefsekonom på SKR.

Bostadsbyggandet har gått trögt i många kommuner den här mandatperioden. Norra Sverige står på randen till en ny industrialisering – men brist på lägenheter och villor kan bromsa utvecklingen.
”Vi har lagt krut på att intressera fastighetsaktörer och få dem att inse att det som sker här är på riktigt”, säger Lorents Burman (S) kommunstyrelsens ordförande i Skellefteå.

Danderyd är en av de tre kommuner som höjt skatten mest sedan valet, visar DS granskning. ”Vi kommer inte att komma ner i de skattesatser vi låg på tidigare”, säger Hanna Bocander (M), kommunstyrelsens ordförande.

Den digitala revolutionen ska förändra Sverige. Men en skriande brist på it-personal hindrar utvecklingen och hämmar kommuners tillväxt.
Att lägga ut en annons och vänta på sökande fungerar inte längre. Östersund har ändrat sitt sätt att rekrytera. ”Ett skifte”, säger kommundirektören.

Är det bara kommuner med goda förutsättningar som kan bli Superkommuner? Nej, det tycker inte vinnarna själva som i Almedalen gav bästa tipsen för framgång som kommun. ”En räkmacka måste man ju tillreda, den kommer inte av sig själv.”

Krig, granbarkborrar, pandemi och skyfall. En rad omständigheter gör att kommunala bostadsbolaget Gavlegårdarna har pausat flera byggprojekt i väntan på ett mer normalt kostnadsläge. Vd:n har dragit en slutsats av det exceptionella läget.

Regeringen tänker att ett nytt statligt bostadsbolag kan gå in och bygga och köpa upp bostäder i socioekonomiskt utsatta områden för att minska segregation och brottslighet. Direktiven till en särskild utredare läggs fram i dag onsdag.

Hyresrätter i Gävle och nya förskoleplatser i Orsa. Två exempel på offentliga byggen som inte blir av på grund av skenande byggkostnader. Nu varnas för långvariga effekter på byggtakten: ”Extremt oroande.”
Så gör Stångåstaden för att hålla liv i byggandet – trots kärva tider.

EU-förslag hotar återvinningen, regeringen måste vända helt om den nationella infrastrukturplanen, MP vill miljardsatsa på vården och kritik mot rut-avdraget. Det är några ämnen i dagens debattsvep.

När trafiken är utsläppsfri är det inte längre något problem om det är några kilometer till det nya bostadsområdet, skriver David Johnsson, TMF, och Tommy Letzén, MRF.

Möjlighet att prioritera bostadslösa och regler för hyresvärdars krav är bra förslag. Men bostadsutredningen underlevererar, anser Marie Linder och Martin Hofverberg, Hyresgästföreningen.

Fryst mottagande av kvotflyktingar, Lars Adaktussons sorti från KD och förebyggande av gängkriminalitet. Det är något av det som debatteras på fredagsmorgonen.

Stångåstadens försäljning av fastigheter till Heimstaden resulterade i att det kommunala bostadsbolaget gick med över 2 miljarder kronor i vinst förra året. Affären har väckt liv i debatten om vad allmännyttans roll ska vara.

Bostadsbeståndet skulle kunna utnyttjas mer effektivt än i dag. Vi vill se mindre fokus på nyproduktion och mer samarbete mellan bostadsbolag, skriver Global Utmaning.

Kommunerna har misslyckats med uppdraget att ordna goda bostäder till alla invånare, menar flera organisationer. Och de är överens: rädslan för social housing har förlamat debatten. ”De som lider mest av det är de som inte får tillgång till en trygg bostad.”

Två tredjedelar av Malmöborna hade inte råd med lägenhet - då tänkte staden om. När allt fler svenskar inte har råd att bo tvingas kommuner och organisationer till uppfinningsrikedom. Men rädslan för ”fattigbostäder” finns där – sådana vill ingen ha.
• Så fick Nyköping till mixen i billiga bostadsområdet - ”Viktigast”.
• Metoden som gav Malmö treor med hyror på 8 400 kronor.
• Idéburna organisationen som ledsnat på hemlösheten och tar saken i egna händer.

Krisen i Ukraina är ämnet för flera debattartiklar på torsdagsmorgonen. Utöver det diskuteras nedmonteringen av fritidshemmen, krav på svenska och ett sömnigt regionfullmäktige.

Gång på gång får kommunerna se sina väl genomtänkta bostadsprojekt skjutna i sank av länsstyrelsen. De folkvalda måste få mer ansvar för bostadspolitiken, skriver Centerpartiet i Region Stockholm och Vaxholm.

Kommunernas digitaliseringsstrategi, brister i vården av bensköra patienter, övervinster i välfärden och svenskarnas ohållbara konsumtionsmönster är några av ämnena på dagens debattsidor.

Drygt 630 000 nya bostäder krävs i Sverige fram till 2030 för att möta efterfrågan hos alla som behöver bostad, enligt Boverket. Men alla kommuner är inte lika villiga att bidra.

I de tio kommuner som placerar sig i botten på listan byggs det i snitt bara mellan 1,22 och 3,26 nya bostäder per år. Nu vill hyresgästföreningen se en nationell plan.

Starkare skydd för alla anställda som utsätt för hat och hot, asylinvandringens vinster och tjänstemannaansvar. Det är något av det som diskuteras i dagens debattsvep.

Sluta med minutstyrning i hemtjänsten, kräver Kommunal. Vårdexpert tycker att regeringen ska skrota förslag om primärvården. Forskare beskriver renovräkningar som en tickande social bomb. Det är några av ämnena i dagens debattsvep.

Det krävs ett nytänkande när nya bostadsområden planeras och befintliga förändras. Varje bostadsområde måste erbjuda fler alternativ än bil och parkering. Det är dags att göra mobilitet till den nya normen, skriver Sveriges Allmännytta.

Örebro står för landets största befolkningsökning utanför storstäderna. En viktig pusselbit i expansionen är den så kallade Örebromodellen, som enligt stadens exploateringschef är ett effektivt sätt att försörja marknaden med byggklar mark.

Vi ser med oro och bestörtning på riksdagens ogenomtänkta budgetbeslut att slopa investeringsstödet för hyresrätter. Det kommer att få mycket negativa konsekvenser för socialt och idédrivet byggande – särskilt på landsbygden, skriver flera nationella intresseorganisationer och aktörer som arbetar med byggande av bostäder och bostadsförsörjning på ”svagare marknader”.

En punkt i M-KD-SD-budgeten som röstades igenom i veckan är slopade byggsubventioner. Malmös Katrin Stjernfeldt Jammeh (S) varnar för att det gör att kommunernas chanser till ökat bostadsbyggande raseras.

Den kommunala fastighetsavgiften slår fel. De snabbast växande kommunerna blir allt större förlorare på reformen som vuxit till att fördela 20 miljarder kronor. ”Ett korkat system”, säger ekonomichef. Här är vinnarna och förlorarna på avgiften – hela listan.
* Oväntade effekten av avgiften.
* Annika Wallenskog (SKR): ”Det är en smygförändring”.
* Ökningar på 300 procent i vissa kommuner.

15 kommunstyrelseordföranden från Dalarna kräver att investeringsstödet för byggande av hyresrätter ska vara lika över hela landet. Sju regioner i Mälardalen vill se satsningar på infrastrukturen. Och sju läkare tycker att Coronakommissionen ger fel bild av smittspridningen. Det är delar av innehållet i helgens debattflöde.

S, MP och C har nått en uppgörelse om strandskyddet. Därmed kommer C att släppa fram Magdalena Andersson som ny statsminister.

Banker och bostadsbrist hindrar Övertorneå från att växa, säger kommunalrådet Tomas Mörtberg (C). Men genom pilotprojektet Hej hemby, som kommunen driver ihop med Pajala, har man hittat alternativa sätt att locka nya invånare.
”Även om jag är kommunalråd i en glesbygdskommun är jag oerhört positiv”, säger Mörtberg.

Kommunalrådet Axel Darvik i Göteborg vill reformera friskolesystemet. Civilminister Lena Micko (S) vill främja idéburen välfärd. Dagens debatt handlar också om bostadsbyggande, klimatet, integration och förstatligande av skolan.

Allt fler kommuner inventerar antalet ödehus. Drömmen om ett boende på landet ska locka pandemitrötta stadsbor till glesbygden, mildra bostadsbrist utan att bekosta dyra nybyggen och göra landsbygden levande.
Det finns dock flera fallgropar i arbetet. I Sjöbo har inventeringen krävt mycket resurser – men gett skralt resultat.

Som en av landets största studentstäder har vi en skyldighet att ordna fler studentbostäder, skriver företrädare för Göteborgs rödgrönrosa samarbete.

Trots pandemin bidrog de kommunala bolagen med 13 miljarder i vinst förra året, vilket skickar upp kommunkoncernernas totala resultat till rekordhöga 49 miljarder kronor. Bolagen gick med vinst i 245 kommuner och överskotten är spridda över hela landet.

Kommunala bostads- och fastighetsbolag är stora miljöbovar. Tillsammans med kommunernas egna inköp står de för mer än hälften av de offentliga inköpens totala klimatpåverkan.

Regeringen har lovat att lägga 20 miljarder på regional kollektivtrafik i utbyte mot bostäder. Nu visar en granskning att få bostäder har byggts och att dyra projekt – som linbanan i Göteborg – prioriterats.

Det ska bli lättare att bygga nära stranden i glest bebyggda områden. Men Miljöpartiet varnar för att kusterna inte blir tillräckligt skyddade från exploatering.

Det behövs en fortsatt en hög byggtakt – men höga produktionskostnader sätter käppar i hjulet för många kommuner. Med ett mer standardiserat byggande blir byggtiden kortare och byggkostnaden lägre. Därmed möjliggörs lägre hyror, skriver företrädare för Sveriges Allmännytta.

För oss som dagligen kämpar för våra kommuners överlevnad vore det ett slag i ansiktet om vi inte på ett ansvarsfullt och balanserat sätt kunde ta tillvara en liten del av den oerhörda mängd strandlinje som finns i Dalsland, skriver kommunstyrelsernas ordförande i Dalslands kommuner, som ifrågasätter ett förslag i Strandskyddsutredningen.

I fredags träffade företrädare från samhällsbyggnadssektorn finansmarknads- och bostadsminister Per Bolund för att diskutera ett högt och hållbart bostadsbyggande. Vi vill se ett helhetsgrepp vad gäller politiska åtgärder för vår sektor. Det är dags för ett samhällsbyggnadskliv och en politisk handlingsplan som möter upp branschens färdplaner för att nå uppsatta klimatmål, skriver företrädare för elva branschorganisationer.

Mer tillåtande strandskyddsregler i områden med liten befolkning kan få avsevärd betydelse för tillväxt och utveckling. Bland annat kan fastighetsvärdena öka vilket i sin tur innebär bättre möjligheter till finansiering, skriver sju kommun- och regionpolitiker från C, S och M.

När nya bostäder planeras bör användare med olika erfarenheter medverka. Då kan lösningar uppstå som är nödvändiga för ett fåtal men fördelaktiga för de flesta, skriver representanter för funktionsrättsrörelsen.

Sveriges allmännytta skärper arbetet med att minska växthusgaserna. Tillsammans med IVL och Kommuninvest har en ny vägledning för klimatkrav i byggupphandlingar utarbetats.

Möjligheten att bedöma kostnader och hantera risker blev bättre än i andra upphandlingar när allmännyttiga bostadsbolag valde så kallade Kombohus. Det visar en ny rapport.

Regeringens bostadspolitik får bottenbetyg av väljarna: nio av tio upplever inte att regeringen har gjort något för att lösa bostadsbristen det senaste året. Nu måste statsminister Stefan Löfven (S) presentera en sammanhållen bostadspolitik värd namnet, skriver Anders Lago, förbundsordförande HSB.

Alla lån som kommuner och regioner tar på obligationsmarknaden borde vara gröna. Det anser finansmarknadsminister Per Bolund, som samtidigt ger kommunerna beröm för att ha drivit på marknaden för gröna lån.

Staten har abdikerat och kommuner bygger efter eget huvud. En nationell politik för samhällsbyggnad behövs för att långsiktigt klara bostäder, infrastruktur och klimat, menar Staffan Eriksson på Ingenjörsvetenskapsakademien (IVA).

Riksrevisionen har gång på gång sågat regeringens subventionspolitik. Trots det infördes den 1 februari nya subventioner till byggandet av hyresrätter på totalt cirka 8 miljarder kronor. Anmärkningsvärt och slösaktigt, skriver Carl-Oskar Bohlin, bostadspolitisk talesperson för Moderaterna.

Sverige är ledande på gröna obligationer, men på efterkälken när det gäller socialt hållbara obligationer. Här har kommuner och regioner en chans att få tillgång till miljarder i investeringskapital, enligt en ny forskningsrapport.

240 av landets 290 kommuner säger sig ha brist på bostäder. Men deras lösningar bygger ofta på antaganden i stället för fakta. Därför har vi utvecklat en beräkningsmodell som matchar hushållens ekonomiska förutsättningar med utbudet av bostäder i en kommun, skriver flera experter och forskare.

När städerna i Sverige växer både på bredden och höjden måste det gröna följa med i båda riktningar. Miljöerna måste vara vackra, tillgängliga och kännas trygga. Närhet till grönska förebygger dessutom stress och psykisk ohälsa. För folkhälsans skulle måste kommunerna blåsa liv i städernas gröna lungor, skriver Alexandra Hagen, vd White arkitekter.

Boverkets nuvarande och nya förslag till energikrav på bostadsaktörerna är för lågt satta. Vi vill uppmana myndigheten att höja ambitionsnivån och utkräva ansvar, skriver Stockholms Kooperativa Bostadsförening.

Vi måste ställa om mot klimatsmart byggande. Risken är dock att klimatmålen bommas när Boverket föreslår nya energikrav för nyproducerade byggnader, skriver flera bygg- och klimataktörer.

Bostadsbristen och problemen med den illa fungerande bostadsmarknaden har nu gått så långt att det inte längre är privata problem för människor, utan ett regelrätt arbetsmarknadsproblem. Bristande rörlighet bidrar till en sämre fungerande arbetsmarknad eftersom det uppstår rekryteringsproblem.

Försäljning av mark är en viktig inkomstkälla för kommunerna och ett sätt att kunna visa bra siffror i årsredovisningen. Marken hanteras därför som en produkt vilken som helst där priset hålls uppe med höga boendekostnader och fortsatt bostadsbrist som följd.

Sveriges Allmännytta riskerar att kväva en viktig debatt om en svensk modell för sociala bostäder innan den ens har börjat. När över 30 000 personer saknar en fast bostad måste vi pröva alla möjliga lösningar och koncept – även sådana som hittills inte använts i Sverige, replikerar Stockholms Stadsmissions direktor Marika Markovits.

Pressade byggpriser och höjda bostadsbidrag är bättre lösningar på bostadsbristen än så kallad ”social housing”, skriver företrädare för Sveriges Allmännytta.

Det är experter inom byggbranschen som har skrivit de krav som nu är definierade i det aktuella standardförslaget för bostadsbyggande, skriver Annika Andreasen, verkställande direktör på Svenska Institutet för standarder, SIS.

Sverige toppar redan listorna för högsta nyproduktionskostnaderna i EU. Då presenterar Svenska institutet för standarder ett förslag på nya standarder för bostadsutformning som skulle leda till ännu dyrare byggkostnader, skriver flera liberala politiker.

Att bygga de täta stadskvarter som är allra populärast att bo i går inte med dagens byggregler. Låt oss på prov lyfta bort detaljregleringar, skriver Gunilla Grahn-Hinnfors vid Västsvenska Handelskammaren.

I Januariavtalet mellan regeringen, Centerpartiet och Liberalerna finns inga reformer som har utsikter att lösa bostadskrisen, skriver Kristdemokraternas bostadspolitiske talesperson Larry Söder.

Om de vill ha en blandad stad så undrar jag varför Moderaterna gång på gång säger nej när vi lägger förslag på att bygga nya hyresrätter i de områden som i dag helt domineras av villor och radhus, slutreplikerar oppositionsborgarrådet i Stockholms stad Clara Lindblom (V).

En genomgång av de regleringar som införts på banker sedan finanskrisen visar att den finansiella stabiliteten är god. Det viktiga nu är reformer för bostadsbyggande snarare än regleringar av hushålls bolån, skriver Rickard Eriksson och Björn Olsson, Svenska bankföreningen.

Det finns många parter i samhällsbyggnadsprocessen som bidrar till att byggkostnaderna skenar. Lösningen heter standardisering, industrialisering, digitalisering samt en innovationsdriven upphandling, skriver produktchefen Jan-Olof Edgar på Svensk Byggtjänst.

Traditionella byggmetoder leder till stora klimatutsläpp och bostäder som många inte har råd med. Enligt regeringsförklaringen ska bostadsbyggandet bli snabbare, billigare och mer hållbart. Därför bör man premiera klimatsmarta och billiga hyresrätter i massivt trä.

Det räcker inte bara med att politiken gör det enklare att bygga för att sänka kostnaderna. Byggbranschen måste även sopa framför egen dörr. Misstag, bristande kommunikation och dålig styrning inom byggproduktionen fördyrar processen med över hundra miljarder kronor per år.

Endast vart nionde utländskt anbud har vunnit allmännyttans bostadsupphandlingar – trots att de håller lägre prisnivå, visar en granskning.

Finspång och Söderköping ger sina bostadsbolag uppdrag för miljonbelopp utan upphandling. Kommunerna backar nu för att inte få böter.

Tillgången till idrottsmiljöer och anläggningar måste vara en självklarhet när nya bostadsområden planläggs. Det kan bli kostsamt för samhället på sikt om vi inte gör nödvändiga investeringar på förenings- och idrottslivet.

Befolkningsökningen gör att det blir mer angeläget att hitta billigare och mer effektiva sätt att bygga på. Kommunerna borde bana väg och göra det lättare att bygga bostäder, skriver Andreas Bergström och Sara Davidsson på tankesmedjan Fores.

Kammarrätten ogiltigförklarar Malmö stads avtal om boende för hemlösa och går på samma linje som förvaltningsrätten.

Många studenter i vardande har blivit antagna och letar efter boende. Samtidigt tvingas många tacka nej till sina drömutbildningar på grund av bostadsbrist. Det är en skam för Sverige, skriver Theo Herold och Nils Annink (M).

Segregationen gör människor mer konfliktorienterade. Det är därför angeläget att avstå från reformer som direkt ökar segregationen, som det blågröna styrets planer på ytterligare ombildningar i Stockholms stad. Men det visar också att bostadsförsörjningen bör planeras på en högre nivå än i varje kommun för sig.

Forcerade planprocesser är fel väg att gå om regeringsförklaringens uppmaning om snabbare och billigare bostadsbyggande ska bli verklighet. Det är inte reglerna som är krångliga – det är verkligheten. Stadsbyggnad måste få ta tid, skriver juryn för Sveriges Arkitekters Planpris.

Svensk bostadsmarknad är i behov av en helrenovering. Men 73-punktsprogrammet är tyvärr en fortsättning på de senaste decenniernas skruvande i enskildheter, vilket tar oss längre ifrån en fungerande bostadsmarknad.

Ju närmare nutid vi kommer desto mer framstår referenserna till den ”sociala bostadspolitiken” som en doktrin snarare än faktahistorik, skriver två bostadsexperter i en replik till Martin Granders perspektivartikel nyligen.

Hjältevadshus varslar 100 anställda om uppsägning. Det här hade skett redan förra året om inte företaget haft ramavtal med SKL om bostadsbyggande.