Rätt med rot till hyresrätt

Infrastruktur. 45 procent av det svenska bostadsbeståndet måste renoveras. Enbart i allmännyttan väntar 300 000 lägenheter på att fräschas upp. Därför behöver också hyreslägenheter ett ROT-avdrag, skriver Hyresgästföreningen, Hantverkarna och SSCO.
Barbro Engman med flera , förbundsordförande Hyresgästföreningen

I dag satsar staten 13 miljarder kronor per år på att subventionera köksrenoveringar och badrumsbyten för de som bor i villa och bostadsrätt. Det är vad ROT-avdraget uppgår till.  Och det är välinvesterade pengar: Förutom att användas för att möta det stora renoveringsbehov som finns i bostadsbeståndet gör ROT-avdraget svarta jobb till vita och sätter hantverkare i jobb. Utredningar visar dessutom att satsningen till stor del bekostar sig själv i form av ökade skatteintäkter. Nu är det dags för hyresrätterna att få ta del av ROT-avdraget.



Rapporter från Boverket visar att 45 procent av bostadsbeståndet behöver renoveras. Bara i allmännyttan väntar 300 000 hyreslägenheter på renovering. Men hyresrätterna väntar fortfarande på ROT-avdraget. Det är hög tid att ändra på det nu.

 Anledningarna är flera. Först och främst borde det vara självklart att alla medborgare behandlas lika oavsett vilken boendeform man har valt. Att det inte är så blir särskilt tydligt för dem som har valt att bo i hyresrätt när större renoveringar stundar. 


I dag står hyresgästerna för renoveringarna i form av hyreshöjningar. Med ett ROT-stöd skulle hyreshöjningarna i samband med renovering minska markant. Fler människor skulle få en möjlighet att kunna bo kvar i sina hem istället för att tvingas flytta efter höga hyreshöjningar. 

ROT-stödet skulle samtidigt stimulera Sveriges tillväxt.

Annons

Hantverkarna har de senaste åren haft fullt upp med att renovera villor och bostadsrätter. En liknande effekt skulle sannolikt uppstå även för hyresrätten. Särskilt eftersom det är den upplåtelseform som har störst behov av renovering.



Om ett ROT-avdrag till fastighetsägaren införs för arbetskostnader med max 50 000 kronor per lägenhet, där 20 000 lägenheter rustas, skulle kostnaden bli en miljard kronor per år. Det är en liten utgiftspost jämfört med de 13 miljarder som satsas på ROT-avdrag för villa och bostadsrätt. Det är dessutom pengar som återvänder till statskassan när fler hantverkare får chansen till jobb.



I samband med renovering är det lämpligt att pröva vilka energieffektiviseringar som behöver göras. Det är många åtgärder som är samhällsekonomiskt lönsamma, men som inte är företagsekonomiskt lika lönsamma och därför inte blir gjorda. Här har regeringen en chans att ta initiativet.

Ur ett samhällsperspektiv är det inte bara nödvändigt utan även lönsamt att satsa resurser på energieffektivisering i samband med upprustning, inte minst av miljonprogramsområden. Det gynnar dessutom den tekniska utvecklingen och svensk industri. Det är ingen vågad tanke, tvärtom. I dag finns en miljöbilspremie som har samma syfte; en minskad energianvändning.

En tredje nödvändig reform är att införa skattefria underhållsfonder för fastighetsägarna. På så sätt säkerställs resurser för periodiskt underhåll och upprustning. Med dagens skattesystem riskerar istället fastighetsägare att behöva betala skatt på överskott som avsätts för framtida underhåll. Det gynnar varken hyresgäster, fastighetsägare eller de som får i uppdrag att renovera fastigheterna. Med större marginaler skapas bättre förutsättningar för att bygga och förvalta mindre lägenheter, något som bland annat landets unga och studerande verkligen behöver.



Den sammanlagda satsningen på ROT till hyresrätt, miljöpremie för renovering och skattefria underhållsfonder skulle vara en bråkdel av det som i dag tillfaller bostadsrätter och villor. För den kostnaden får vi mer likvärdiga statliga stöd till bostadsformerna, ett kraftfullt bidrag till renovering av befintligt bestånd och en stark satsning på tillväxtskapande åtgärder. 

Köksrenoveringar och badrumsbyten behövs, även för personer som bor i hyresrätt. Nu är det dags för ROT-avdrag för hyresrätter.

Så tycker Dagens Samhälles läsare

Du har redan röstat.Tack för din röst!
540 har röstat hittills.

Fler artiklar om Infrastruktur

Igår 11:52

Slopad nolltolerans ökar risken för klotter

Per Forsling m fl, Fastighetsägarna
23 oktober

M-politiker: "Jämtland behöver Bromma flygplats"

Pär Jönsson m fl, oppositionsråd (M)
21 oktober

Svensk vindkraft har förbyggt sig

Henrik Wachtmeister, Svenskt Landskapsskydd
20 oktober

Kritiken mot Bromma visar på djup oförståelse

Daniella Waldfogel, Stockholms Handelskammare

Senast publicerat

Igår 14:59

"Kaplan har aldrig försvarat våld"

Gösta Hultén, Charta 2008
Igår 14:10
Igår 11:52

Slopad nolltolerans ökar risken för klotter

Per Forsling m fl, Fastighetsägarna
Igår 10:20

Ekonomiska intressen får inte styra val av hörapparat

Pia Uhlin, leg audionom och ordförande i Svenska Audiologiska Sällskapet

Var med i debatten du också

Vill du vara med i debatten? Klicka här!

Debatten på webben – nyheterna i tidningen

Dagens Samhälle vänder sig till beslutsfattarna på den offentliga marknaden. Tidningen kommer ut varje torsdag, 45 gånger per år. Prova gratis här