Luleås äldreboenden
vinnande framtidsmodell

År 2020 har vi i Sverige cirka 800 000 personer som är 80 år och äldre och enligt Sveriges Kommuner och landsting kommer gapet mellan behovet av välfärdstjänster och dess finansiering öka allt mer i kommunerna. Det finns ingen ”grundbult” som kan fixa detta problem. Det behövs snarare flera olika muttrar - och vi påstår att en av de större handlar om bra boende och stöd för äldre.

Om vi ska klara äldres bostadsbehov måste vi arbeta ännu mer med de hus som redan finns och tillgänglighetsanpassa dem, framförallt i samband med renoveringar. Nyproduktion är dyrt och kommunernas vård- och omsorgsboenden prioriteras för de med störst vårdbehov. Övriga kommer att behöva bo kvar i det egna hemmet med tillgänglighetsanpassningar och stöd, vilket är något som de flesta också önskar. Och det behövs även fler boendealternativ.

Vi vill därför lyfta fram fem åtgärder för bättre boende för äldre:
Utred möjligheten att utforma investeringsstöd för tillgänglighetsanpassningar. Det skulle underlätta för äldre att bo kvar längre hemma och bidra till en god arbetsmiljö för anställda inom hemtjänsten. Dessutom skulle det vara en logisk utveckling av det rådande investeringsstödet till äldrebostäder som varit mycket positivt.

Kommunerna måste se boende för äldre som en allmänpolitisk fråga. Ett aktivt agerande minskar ökningen av driftkostnaderna för äldreomsorgen. Luleå kommuns arbete är ett gott exempel på detta. Där kommer stadsbyggnadskontoret att ansvara för kommunens trygghetsboenden. På så sätt blir det tydligt att detta inte bara är en äldreomsorgsfråga, det handlar om god boendeplanering i praktiken.

Inför 6 procents moms på bostadshyror. Det skulle stimulera byggandet av fler hyresbostäder och minska hyresnivåerna vid ROT och nyproduktion dramatiskt. På så sätt skulle fler och bättre anpassade bostäder för äldre kunna skapas.

Säkra en god tillgång på hyresrätter eftersom hyresrätten har en inbyggd förvaltningsservice som passar bra för äldre.

Förbättra möjligheterna för nyproduktion och renoveringar i samarbete med olika aktörer. I flera kommuner finns goda samarbeten och även när det gäller detta är Luleå ett gott exempel. Lulebo AB som bygger om till Årgångshus kommer också att bli en av flera aktörer på trygghetsboendet. Galären Fastigheter som bygger ett trygghetsboende kommer att samarbeta med Hermelinens vårdbolag i en kombination av ombyggnad och tillbyggnad med nyproduktion.

Detta är våra muttrar och bultar i bygget av en hållbar bostadsmarknad som möter den åldrande befolkningens behov. Den 24-25 april samlas ett 100-tal representanter från kommuner och fastighetsägare runt om i landet i Luleå för att diskutera dessa frågor. Vår förhoppning är att det ska inspirera till konstruktivt arbete i Sveriges alla kommuner där fler aktörer engageras i utvecklingen.

Ylva Sandström, expert boende för äldre, SABO
Agneta Ekman, socialchef Luleå kommun
Anders Dalstål, stadsbyggnadschef Luleå kommun
Anders Sandberg, vd Lulebo AB
Ola Ström, vd Fastighetsägarna mellan och norra Sverige
Gunnar Tåhlin, vd Galären Fastigheter